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80,000
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無理なく払える毎月の返済額を入力してください(1,000円単位)
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万円

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注意事項

  • このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額とは異なる場合があります。
  • 金利は固定で計算しています。変動金利の場合、将来の金利変動により返済額が変わります。
  • 別途、事務手数料・保証料・火災保険料・登記費用などの諸費用がかかります。
  • 実際のお借入れには金融機関所定の審査があります。このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。

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よくあるご質問

Q. 元利均等返済と元金均等返済は何が違いますか?
A. 元利均等返済は毎月の返済額が一定で家計の見通しを立てやすい方式です。元金均等返済は当初の返済額が大きいものの、総返済額(総利息)は元利均等より少なくなります。
Q. 借入可能額の目安はどう考えればよいですか?
A. 一般に、年間返済額が年収に占める割合(返済負担率)が25〜35%以内に収まる範囲が目安です。フラット35では年収400万円未満は30%以下、400万円以上は35%以下が基準とされています。
Q. 変動金利と固定金利はどちらを選ぶべきですか?
A. 変動金利は当初の金利が低い一方で将来の上昇リスクがあり、固定金利は返済期間中の金利上昇の影響を受けません。返済期間の長さや家計の余力に応じて選びます。断定はできないため、複数の金利で試算して比較することをおすすめします。
Q. シミュレーション結果と実際の返済額が異なるのはなぜですか?
A. 本シミュレーターは元利均等(または元金均等)返済による概算です。実際には保証料・団体信用生命保険・端数処理などにより、金融機関の提示額と差が出ることがあります。
Q. ボーナス返済は利用したほうがよいですか?
A. 毎月の返済負担を抑えられますが、ボーナスが減少・支給停止になった際のリスクがあります。ボーナス返済分は借入総額の2割以内に抑えるのが一つの目安です。

出典:住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査」

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