お金のコラム一覧｜住宅ローン・保険・資産形成の実践知識

📝 note連載

住宅ローンと不動産の「今」を、図解でわかりやすく

時事と実例をFPが図解で深掘りする読みもの連載。まずはこの4本から。

借入額を増やせる一方、離婚・育休・団信・諸費用に落とし穴が。連帯債務・収入合算との違いも比較表で整理し、後悔しないための回避策を解説します。

年収300万〜800万円の借入可能額早見表つき。銀行の審査上限と家計が壊れない安心ラインは別物です。名古屋で買う場合の予算調整の考え方も解説します。

「早く返すほど得」とは限りません。金利×控除率0.7%の判断基準、300万円繰上の試算例、期間短縮で控除が失効する落とし穴を解説します。

「返済額がすぐ増えない」仕組みの正体と、未払利息の落とし穴。金利上昇時の試算例と、今のうちにできる4つの備えを解説します。

金利差だけで判断すると失敗します。数十万円かかる諸費用を含めた「本当の分岐点」の計算方法と、金利差0.3%・残高1,000万円・残期間10年の目安を試算例つきで解説します。

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