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HOUSING FINANCE CONSULTATION

住宅資金相談

マイホーム購入は人生最大の買い物。
「買えるか」ではなく「買っていいか」を、数字で検証します。

「買うとき」だけでなく、
「売るとき」まで見据えて診断します。
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YOUR CONCERNS

こんなお悩みはありませんか

SERVICE

ご相談でできること

予算とキャッシュフロー

「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」から逆算。教育費・老後資金を含めた長期のキャッシュフロー表を作成します。

金融機関とローンの選定

金利の低さだけでなく、実質金利・審査の
通りやすさ・団信の内容・つなぎ融資の
可否まで含めて絞り込みます。

借入形態の設計

単独/ペアローン/収入合算/連帯債務。
離婚・死亡・収入減のときに何が起きるかまで含めて比較します。

団信と保険の整理

団信に入るなら、いまの生命保険は減らせる
場合があります。火災保険・地震保険の
見直しまで対応します。

税制優遇・補助金

住宅ローン控除、子育てエコホーム支援事業、
住宅取得資金の贈与特例など。
使える制度を漏れなく。

「出口」から逆算する視点

10年後・20年後、いくらで売れそうか。
資産価値が落ちにくい条件は何か。
売るときまで見据えて選びます。

GIFT

ご希望者さま全員に、解説資料お渡しします

ご希望者さま全員に

解説資料と、最新の住宅ローン金利比較表をお渡しします

税制などの改正・住宅ローン金利の改定を反映し、毎月更新しています。

住宅資金相談資料
全23ページ
住宅ローン
金利比較表
全国/関東/東海
毎月更新
DELIVERABLES

作成するものキャッシュフロー表

※下記はサンプルです。

LIFE PLAN ・ CASH-FLOW SIMULATION

ライフプラン キャッシュフロー試算

サンプル
定年時(60歳)金融資産約5,000万円
生涯の資金不足なし
総利息(金利上昇シナリオ)約1,500万円
85歳時 金融資産約3,000万円

金融資産残高の推移(30歳〜85歳)

30歳45歳60歳(定年)85歳
この試算で見えたこと。 生涯の資金不足はありません。ただしお子様の未就学期に預貯金が底を突きNISAの取り崩しが発生します。
変動金利が段階的に上昇するシナリオでは、総利息は固定金利より増える結果になりました。
EXIT STRATEGY

最後に ―― 出口から逆算するという考え方

住宅は「住む場所」であると同時に、家計における最大の資産です。 ほとんどの方は「買うとき」の
ことだけを考えて購入されますが、実際には転勤住み替え・離婚・介護・相続など、「手放す」という可能性は誰にでもあります。

資産価値の落ちにくさ

同じ予算でも、10年後の売却価格には大きな差が出ます。立地・間取り・築年数のどこに投資すべきかが変わります。

オーバーローンの回避

売却価格がローン残債を下回ると、自己資金を持ち出さなければ売れません。頭金と借入年数の設計に直結します。

住み替えを前提にする選択

「一生住む」と決めきれないなら、売りやすさを優先する設計もあります。それも立派な戦略です。

出口を見据えた選択は、リスクを下げるだけでなく、将来の選択肢を増やします。
当事務所では、ご相談の中で実際の売却相場データを用いてこの視点を検討します。

相場だけ、先に知っておきたい方へ。
当社が運営するAI不動産査定サイトで、
成約データをもとにした相場を確認できます。
個人情報の入力は不要・所要30秒・完全無料です。営業のご連絡もいたしません。

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PRICING

ご相談の料金について

ご相談メニュー料金(税込)
住宅資金相談90分 11,000円
2回目以降 60分 8,800円

※ 法人提携プログラムがございます。(住宅会社・不動産会社さま)。

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FREE TOOLS

無料シミュレーター

返済・住宅ローン控除・資産運用・老後資金の4種を無料でご利用いただけます。

▶ シミュレーション一覧を見る(全4種)
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出典:国税庁タックスアンサーNo.1211-1(住宅借入金等特別控除)住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査」

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